多摩ニュータウン・エステート聖ヶ丘-3団地の概要

旧住宅・都市整備公団が建設した団地です

今は、公団はUR都市機構という賃貸専門の組織になっていますが、昔は日本中に「団地」を開発して作っていました。この多摩ニュータウンもそのうちの一つです。当団地は、多摩ニュータウン開発計画では第４住区にあたり、聖ヶ丘には私たちの団地を含めて３つの公団団地があります。

敷地面積は約３２，０００㎡です

多摩ニュータウンのほとんどの団地も同じですが、旧住宅・都市整備公団が建設した団地なので、敷地は民間のマンション、団地に比べると、かなりゆったりした余裕のある造りになっています。

法面(のりめん)も含め緑地が多く、約700本の樹木が植えられています。プレイロットと呼んでいる小公園が2ヶ所あり、ブランコとすべり台、ベンチなどが置いてあります。

中層棟が１３棟あります

３階建てから５階建てまでの中層棟がメインで２００世帯が入居しています。１階の住戸には専用庭スペースがあり、庭いじりなどすることができます。

最上階の住戸には、いわゆるロフトがあり、屋根裏のかなり広い部分を利用することができます。

３LDKと４LDKの２つの住戸形態があり、約78㎡～96㎡の専有スペースがあります。

高層ではないので、残念ながらエレベータはありません。そのため、若いうちはどうということはありませんが、年取ってくると5階まであがるのがたいへんということがあります。

タウンハウスは１７棟です

２階建てのいわゆるタウンハウス形式で、２世帯～４世帯で１棟を形成していて全部で40世帯が暮らしています。

タウンハウスには、駐車スペース付きの専用庭があり、車１台まではその専用庭に無料で駐車することができます。タウンハウス周辺は、いわゆる戸建て住宅風の雰囲気があり、庭や道路の清掃なども町内会的なノリでみなさんやっています。

オールドファッションだけど、もう2度と造れないぜいたくな団地

民間のデベロッパーが作っていたら、たぶん20階建ての高層マンションになっていたでしょう。コストを考えるとそうなってしまいます。2階建てのタウンハウスなど逆立ちしてもできないでしょう。でも、30年前の住宅公団はそれをやっていたのです。そのときだから許された、あのときだからできた団地です。そのため、このようなスタイルの団地は今後2度と作ることができないだろうと言われています。

多摩ニュータウン・エステート聖ヶ丘-3団地の概要

旧住宅・都市整備公団が建設した団地です

敷地面積は約３２，０００㎡です

中層棟が１３棟あります

タウンハウスは１７棟です

オールドファッションだけど、もう2度と造れないぜいたくな団地

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